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深圳市經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)許可證辦理：不同區(qū)步驟差異與注意事項(xiàng)

時(shí)間：2025-09-17點(diǎn)擊次數(shù)：265

在深圳，隨著汽車(chē)保有量的持續(xù)攀升，經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)的規(guī)范管理愈發(fā)重要?！渡钲谑薪?jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)許可證》是停車(chē)場(chǎng)合法運(yùn)營(yíng)的*憑證，然而，不少停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者困惑：全市不同區(qū)的辦理步驟一樣嗎？答案是：總體框架相似，但各區(qū)在細(xì)節(jié)、審核重點(diǎn)與特殊要求上存在差異。

一、全市統(tǒng)一的基礎(chǔ)辦理框架

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自 2023 年 5 月 20 日起，全市（不含深汕合作區(qū)）經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)許可申請(qǐng)統(tǒng)一由市交通運(yùn)輸局受理。整體辦理流程主要包含以下幾步：
1. 申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人可通過(guò)線(xiàn)上、線(xiàn)下兩種方式提交申請(qǐng)。線(xiàn)上需登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，進(jìn)入深圳市交通運(yùn)輸局網(wǎng)上服務(wù)窗口，按系統(tǒng)提示填報(bào)信息、上傳材料；線(xiàn)下則前往各區(qū)行政服務(wù)大廳，遞交紙質(zhì)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)時(shí)，需確保停車(chē)場(chǎng)管理單位為法人或其他組織，且具備相應(yīng)財(cái)產(chǎn)、組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及專(zhuān)業(yè)管理人員。
2. 材料審核：交通運(yùn)輸局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，重點(diǎn)核查材料的完整性與合規(guī)性。所需材料通常涵蓋《深圳市經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)開(kāi)辦申請(qǐng)表》、有效的土地使用權(quán)證明（如土地使用權(quán)出讓合同書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、房地產(chǎn)租賃證明等，集體用地還需街道辦等相關(guān)部門(mén)證明）、停車(chē)場(chǎng)管理制度、管理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（部分情況可提供替代文件）以及法人身份證明等。
3. 現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)：材料審核通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，檢查停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際建設(shè)、設(shè)施配置是否與申請(qǐng)材料一致，是否符合規(guī)劃、安全等標(biāo)準(zhǔn)。例如，場(chǎng)地需經(jīng)過(guò)硬化處理，交通設(shè)施（如車(chē)位線(xiàn)、標(biāo)志牌、廣角鏡等）應(yīng)按規(guī)范設(shè)置，智能化設(shè)備（如車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)、車(chē)輛信息采集系統(tǒng)等）需正常運(yùn)行。
4. 許可決定：經(jīng)審核與現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，符合審批條件的，將核發(fā)《經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)許可證》；不符合的，則出具《不予許可決定書(shū)》。許可證有效期一般為一年，到期前需提前申請(qǐng)續(xù)期。
二、各區(qū)辦理的差異化細(xì)節(jié)
（一）南山區(qū)：智慧停車(chē)要求高
南山區(qū)作為科技創(chuàng)新高地，對(duì)停車(chē)場(chǎng)智能化、信息化建設(shè)極為重視。在設(shè)施配置上，除常規(guī)要求外，車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)白天識(shí)別準(zhǔn)確率需≥99%，夜間≥98%；空位引導(dǎo)系統(tǒng)誤差≤2%；無(wú)感支付系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間≤150ms，且系統(tǒng)必須接入 “深圳停車(chē)” APP 及南山區(qū)智慧停車(chē)管理平臺(tái) 。辦理時(shí)，申請(qǐng)人需提供智能系統(tǒng)的對(duì)接證明、運(yùn)行測(cè)試報(bào)告等材料，以證明系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn) 。
（二）龍崗區(qū)：特色指標(biāo)與流程
1. 場(chǎng)地硬件指標(biāo)：商業(yè)類(lèi)停車(chē)場(chǎng)需≥50 個(gè)車(chē)位，住宅類(lèi)≥100 個(gè) 。必須配備車(chē)牌識(shí)別道閘（接入 “深圳智慧停車(chē)云平臺(tái)”）、全景監(jiān)控（每個(gè)車(chē)位在 2 個(gè)攝像頭覆蓋范圍內(nèi)）、充電樁（不少于總車(chē)位 10%）。無(wú)障礙車(chē)位寬度≥3.5 米，消防通道凈高≥4.5 米（地下停車(chē)場(chǎng)需特別審批）。
2. 辦理流程特色：線(xiàn)上預(yù)審階段，申請(qǐng)人除上傳常規(guī)材料外，還需提交停車(chē)場(chǎng) CAD 圖紙（標(biāo)注監(jiān)控盲區(qū)、充電樁位置）、智能系統(tǒng)對(duì)接證明、日均 300 車(chē)次以上需提供《交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告》。現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，重點(diǎn)檢查數(shù)據(jù)對(duì)接（實(shí)時(shí)上傳空車(chē)位數(shù)據(jù)至市級(jí)平臺(tái)）、安全測(cè)試（模擬火災(zāi)時(shí)道閘自動(dòng)抬桿功能）、收費(fèi)公示（中英文雙語(yǔ)價(jià)格牌，位置在主入口 3 米內(nèi)）。

（三）寶安區(qū)：政策細(xì)節(jié)與監(jiān)管

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1. 政策細(xì)節(jié)：場(chǎng)地權(quán)屬證明方面，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)街道辦備案、剩余租期不少于 2 年的租賃合同；城中村集體用地要附加股份合作公司股東會(huì)議決議書(shū) 。硬件設(shè)施上，智能停車(chē)系統(tǒng)需符合 GB/T29745 - 2023 標(biāo)準(zhǔn)，新能源車(chē)位占比不得低于總泊位數(shù)的 25%（2024 年新規(guī)）。
2. 監(jiān)管要求：取得許可證后，每年 3 月需提交上年度停車(chē)數(shù)據(jù)審計(jì)報(bào)告，核查收費(fèi)記錄與稅務(wù)申報(bào)一致性；車(chē)位數(shù)量增減超過(guò) 10% 或收費(fèi)時(shí)段調(diào)整，需在 15 個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)變更。此外，寶安區(qū)還對(duì)收費(fèi)公示牌的語(yǔ)言標(biāo)注有特殊要求，在福永、沙井等涉外重點(diǎn)區(qū)域，需使用中英雙語(yǔ)，還需增加日文標(biāo)識(shí) 。
三、辦理建議
1. 提前調(diào)研：計(jì)劃在深圳不同區(qū)開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)，務(wù)必提前了解各區(qū)政策、辦理流程差異，可通過(guò)各區(qū)交通運(yùn)輸局官網(wǎng)、政務(wù)服務(wù)大廳咨詢(xún)，或撥打咨詢(xún)電話(huà)，獲取準(zhǔn)確信息。
2. 精準(zhǔn)準(zhǔn)備材料：嚴(yán)格按各區(qū)要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，確保材料真實(shí)、完整、合規(guī)。如龍崗區(qū)對(duì)圖紙標(biāo)注、寶安區(qū)對(duì)電子簽章等有特定要求，需格外留意。
3. 關(guān)注特殊要求：留意各區(qū)特殊指標(biāo)與要求，如南山區(qū)的智慧停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)、龍崗區(qū)的場(chǎng)地硬件指標(biāo)、寶安區(qū)的監(jiān)管規(guī)定等，提前按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、配置停車(chē)場(chǎng)，提高申請(qǐng)成功率。
深圳市不同區(qū)辦理《深圳市經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)許可證》在整體框架統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，各區(qū)因自身發(fā)展定位、管理重點(diǎn)不同，在辦理細(xì)節(jié)上存在差異。經(jīng)營(yíng)者只有精準(zhǔn)把握這些異同，才能高效完成申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的合法、規(guī)范運(yùn)營(yíng) 。

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